Por Teoney Guerra: Mercado Imobiliário em Correntina é promissor.

Publicado em 19/02/2025 às 10h07.

Teoney Araújo Guerra*:  Mercado Imobiliário em Correntina é promissor.

Em matéria anterior https://jornaldecorrentina.com.br/carencia-de-imoveis-em-correntina/ Teoney Guerra tivemos como foco a falta de imóveis na cidade de Correntina, para venda e mesmo para locação. Um gargalo que prejudica centenas – talvez chegue à casa do milhar – de pessoas e famílias de terem a casa própria. Prejudica também, é claro, a economia local.

Nesta segunda matéria, fomos às fontes do setor, para entender qual é o potencial desse importante segmento da vida no nosso município.

Na agência local da Caixa Econômica Federal (CEF), nos foi explicado que as informações são centralizadas no departamento específico da instituição financeira, que, no entanto, não as divulga de forma segmentada: não são dadas informações de um município especificamente. Porém, pelo que apuramos, a procura por financiamentos está bem abaixo do que é de se esperar, por causa da pouca oferta; há, portanto, uma demanda reprimida, como dissemos na matéria anterior. “Hoje, se tivesse 200 imóveis prontos, para serem financiados, teria comprador para eles aqui em Correntina”. Nos revelou a fonte.

Creio que esse dado, por si só, dá uma dimensão do que pode crescer o mercado imobiliário local.

Outra informação importante que obtivemos, é que o maior nicho existente no mercado imobiliário local está nos imóveis com valor na faixa de R$ 190.000,00 – a faixa contempla o comprador com um subsídio de até R$ 48.000,00. “Mas há demanda para imóveis com valores maiores”, salientou a mesma fonte.

Outro fator que influencia de forma negativa o mercado imobiliário local, pelo que nos foi informado na CEF, é o desconhecimento da existência de empresas locais que atuam na construção civil. “Creio que por isso, muitas pessoas se aventuram a construir suas casas, o que as tornam mais onerosas e mais difíceis, sem um financiamento” esclareceu a nossa fonte.

A reportagem falou também com o empresário Rodrigo Araújo Lopes, dono da Habitar Construções Ltda., empresa que já atua aqui em Correntina. O empresário confirmou a existência de uma demanda reprimida. E salientou que pretende, neste ano, ampliar sua participação nesse mercado. “Neste início de ano, vou construir dez casas de uma vez. Além disso, estou transformando a minha construtora em incorporadora”, o que vai permitir à Habitar Construções, obter mais recursos e, consequentemente, construir mais imóveis, disse o empresário.

Conversas que tivemos com outros dois pequenos empresários que atuam na cidade sinalizam para uma expectativa positiva, por parte deles, quanto ao crescimento nas vendas de imóveis na cidade neste ano.