Publicado em 26/02/2025 às 07h20.
Por Teoney Araújo Guerra*: Construtora constrói sob encomenda, com juros baixos e qualidade.
Em texto anterior, fizemos uma amostragem da situação do mercado imobiliário na nossa cidade, especialmente no que diz respeito aos imóveis residenciais para venda. Nele, identificamos a demanda reprimida existente e a baixa procura por financiamentos, que tem como uma das causas a pouca oferta de imóveis – casas e apartamentos.
Informamos também a existência na cidade, de – apenas – pequenas construtoras locais, que atuam nesse mercado promissor e, apesar das limitações financeiras – construindo quase sempre por encomenda –, vão tornando realidade o sonho da casa própria de muitas famílias.
Nesta edição, vamos mostrar como atua uma pequena construtora local. A CRR Engenharia e Construção, empresa do engenheiro civil Lucas Araújo, e atua na construção de imóveis residenciais numa faixa de valores que vai de R$ 200 mil a R$ 700 mil – públicos cujo poder aquisitivo é bem diverso.
Numa analogia com o futebol, o dono da CRR é o jogador que cobra o escanteio e depois cabeceia, fazendo gol. Isso porque participa diretamente de todo o processo: auxilia o cliente, muitas vezes, na comprar o terreno, depois discute o projeto, o elabora, administra a obra, e ainda trata de toda a parte burocrática documental e do financiamento com o agente econômico. O que, de acordo com o empresário, resulta em uma obra com valor sempre ao alcance do cliente, e com um financiamento cujos juros ficam sempre abaixo de 1% ao mês (de 0,4 a 0,9 %). Outra vantagem para o cliente é que, com essa negociação direta entre o empresário e o agente financeiro, o financiamento cobre até 80% do valor do imóvel. “É um dinheiro barato, por isso, vale a pena a pessoa investir, principalmente em uma casa”, destaca Lucas.
Outra vantagem é que, depois do empresário definir com o cliente qual tipo de casa ele quer construir, já fica definido o valor do imóvel. Ou seja, a obra é iniciada com o cliente sabendo quanto vai investir.
O dono da CCR informa ainda que, aqui na região, imóveis de até R$ 350 mil podem ser financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida, com juros mais baixos, e um financiamento que cobre até 80% do valor.
No texto anterior, informamos que na conversa com o representante da CEF, nos foi informado que, a falta de informações detalhadas sobre o financiamento é outro dos motivos da pouca procura por financiamentos na nossa cidade. Razão pela qual decidimos fazer esta e uma matéria seguinte com construtores.
O objetivo é mostrar que, apesar de não haver empresas de médio nem de grande porte na cidade, as pequenas construtoras que atuam em Correntina têm condições de atende a boa parte da demanda local com qualidade e dando a garantia de que o cliente vai contratar a obra e não terá nenhuma preocupação, a não ser, “receber sua casa na chave”, como afirma Lucas.
